合同签约清单
|
|
1、业主是否为产权所有人,需核对以下证件:
|
|
□业主身份证
□业主授权委托书(非业主本人) □房屋所有权证
|
|
2、是否有共有权人
|
|
□有
□产权共有人同意书
□无
|
有,则必须提供“产权共有人同意书”或承诺书
|
3、产权所有人是否已婚
|
|
□已婚
□配偶同意出售证明
□未婚
|
有,则需要配偶出具“配偶同意出售证明”或承诺书
|
4、房产抵押情况
|
|
□已抵押
□未抵押
|
已抵押,则需解除抵押;
|
5、房产是否处于租赁状态
|
|
□租赁中
□承租人放弃优先购买申明
□未租赁
|
有,则需承租人出具“承租人放弃优先购买申明”
|
6、产权属性是否为公房
|
|
□是 □原购房合同
□否
□单位同意出售证明
|
是,则必须提供“原购房合同”。军队、医院、学校的公房,应取得单位书面同意。
|
7、产权属性是否为央产房
|
|
□是 □央产房上市证明
□否
|
是,则必须提供“央产房上市证明”
|
8、产权属性是否为经济适用房
|
|
□是 □原购房合同
□否
|
是,则必须提供“原购房合同”
|
9、产权属性是否为外资、区属房产
|
|
□是 □土地使用证
□否
|
是,则必须提供“土地使用证”
|
10、房产是否为遗嘱继承、赠与等
|
|
□是 □否
□继承公证书、法院判决书、赠与公证书
|
是,则必须提供“继承公证书或法院判决书或赠与公证书”
|
11、房屋是否存在下列种情况
|
|
□已列入拆迁公告范围或被国家征用
□被人民法院或行政机关依法查封
□属违法或违章建筑
□存在产权争议。
|
若存在,则千万不可购买。
|
您可以对经纪人提出如下要求:
|
|
1、签约前,请让经纪人为您播放“签约视频”
2、请经纪人提供整个交易流程的时间清单。
3、请经纪人提供各项税费交款清单。
|
|
我的笔记:
|
|
|