近期，淮南市出台了【淮南市人民政府关于做好房地产去库存促进房地产市场平稳健康发展的意见淮府〔2016〕70号】文件，文件本着扎实推进供给侧结构性改革，有序化解房地产库存，促进淮南市房地产市场平稳健康发展的原则，出台了一系列的关于促进淮南房地产发展的新政，涵盖了去库存、公积金、购房补贴、租房补贴等，这些新政从9月份开始正式实施。目前新政已经实施近一个月，很多买房人对于新政的各项补贴还是有些不太清楚，本站特此通过走访和咨询，为购房者们整理出新政的方方面面和操作方法，让大家在买房的时候能更加清晰的了解可以享受哪些补贴和优惠。

普通住宅不同面积 补贴额度不同且看

 购买商品住房补助标准。对个人购买家庭唯一住房（含二手住房），面积为90平方米及以下的，由同级财政按购房款的1％给予补助；面积为90平方米以上的，由同级财政按购房款的1.5％给予补助。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，由同级财政按购房款的0.7％给予补助；面积为90平方米以上的，由同级财政按购房款的1.4％给予补助。其他购买144（含）平方米以下住房的，由同级财政按购房款的2.8％给予补助；购买144平方米以上住房的，由同级财政按购房款的2％给予补助。

买精装房也有补贴哟！ （＾Ｕ＾）ノ

　　购买全装修商品住房补贴标准。对个人购买符合全装修标准的商品住房的，除享受普惠制购房补助外，另由同级财政给予50元/平方米的补贴。

农民伯伯进城买房也有补贴的哦！

　　鼓励农民进城购房落户。对自愿将宅基地退还给农村集体经济组织的，县、区政府按每亩5万元给予奖励。对自愿退出宅基地，宅基地复垦为耕地或其他农用地后，由原宅基地使用者承包经营的，县、区政府按每亩3万元给予奖励。对自愿退出宅基地进城购买商品住房（含二手住房）的农民，除享受普惠制购房补助外，另由购房地县、区政府按150元/平方米给予补贴。宅基地复垦为耕地后形成的新增耕地面积纳入补充耕地指标储备库，由县、区政府统筹安排使用。

实行购买非住宅商品房补贴政策    买商铺 补贴2％ 都快去投资！

实行购买非住宅商品房补贴政策。对个人购买新建非住宅商品房的，由同级财政按购房款的2％给予补贴。

鼓励淮南商业综合体做大做强       给予30-50％的补贴

　　鼓励商业综合体做大做强。支持房地产开发企业对商业综合体整体招租运营，引进专业性商办物业运营公司入驻运营，实际运营面积在2万平方米及以下的，开发企业房屋租赁收入所缴纳的税收地方留存部分，同级财政给予30％补贴；实际运营面积在2万平方米以上的，同级财政给予50％补贴。

推进非住宅商品房结构调整    库存房源要“整容”

在符合城乡规划的前提下，鼓励房地产开发企业将库存工业、商业地产改造为科技企业孵化器、众创空间，将库存商品房改造为商务居住复合式地产、电商用房、都市型工业地产等。政府不再投资新建科技企业孵化器、众创空间等用房，采取政府购买、政府与社会资本合作模式购买经改造后符合要求的库存商品房作为科技企业孵化器、众创空间。通过规划、土地、金融、税收等政策引导，鼓励将商业办公等非住宅商品房转化为开发企业自持物业。

建立“租售并举”的运作模式

　　对个人出租住房月收入不超过3万元的，可按规定享受免征增值税政策；鼓励有条件的房地产开发企业将其持有的存量房源向社会出租，建立“售租并举”的运作模式。对房地产开发企业将其持有的库存住房房源向社会出租的，房屋租赁收入所缴纳的税收地方留存部分，同级财政给予50％补贴。支持机构和个人通过租赁或购买住房开展租赁经营，对一次性购买库存商品住房1万平方米或累计达到1.5万平方米并向社会出租的，房屋租赁收入所缴纳的税收地方留存部分，同级财政给予70％补贴。

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