很多购房者由于受到限购影响转而考虑购买40年的商用公寓。

那么对于40年产权的公寓来说，是否值得购房呢？购买时要注意什么问题呢？

今天小编就和大家说一下，购房40年产权公寓应该注意的事项：

第一，产权只有40年。

如果40年到期，是否会自动续期，还是要补交费用，现在都还没有定论。

而且这种公寓不能办理户口，只能注册公司使用，想给小孩落户上学的朋友们要注意了。

第二，水电费用贵，有些无煤气。

由于这种公寓是商用性质的，所以他的水电费用都是参照商用收费的，这要比民用水电费要贵很多，而且很多公寓是不允许安装煤气的。

如果想购买公寓打算长期居住的朋友可要仔细考虑这一条了。

第三，购房首付高，转让手续费贵。

相对于70年的普通住宅，公寓在转手卖出时要缴纳很多费用，这些费用加起来约占房款的10-20％。

另外，一般公寓类的房子都要求高首付， 一般为50％。

第四，面积小。

因为是公寓性质，更适合单身或刚结婚的年轻人住，一般公寓的面积都很小，最常见的面积为50-70平米。

以上就是小编总结的购买商业性质的公寓注意事项，小编还是要建议各位购房者，在购房之前多观察，多斟酌，多比较，这些工作在购房之前，一定要下足功夫。只有这样，你才能买到称心如意的房子。