现在很多朋友在买房的时候总是有着诸多的顾虑，不知道什么时候才是买房的好时机，现在下手买房是不是自己就亏大了。其实在现在的环境下，买房并非不可能，主要是还看您自己的需求，以及是否会调配现有资源，利用有利条件。今天小编主要为大家介绍了买房的五个小技巧，其实只要注意这些买新房注意事项，你们身边到处都是机会。

    一、银行是风向标

    近几年媒体经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”，房价是高是低？其实我们无需要关注太多这些内容。作为买房自住的朋友大可不必计较什么收入房价比，也没有必要管空置率怎样算。

    其实大计只需要关注银行对于买房贷款的政策就知道了，银行贷款政策比较松，那么就说明当前的市场是较好的；如果银行政策收紧，那么说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。

    二、满足需求就好

    因为人们的从众心理、跟风习惯，很可能会对导致某一个楼盘或者是某一区域的楼盘畅销，同样，房价也就会顺势越来越高。但是这里的房子真的就非常的好吗？其实也不至于，主要还是购房者自身炒起来的。

    其实小编建议各位买房自住的朋友，买房不需要更风，满足自己需求房子就是最好的房子。大家买房前要先定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。

    三、参考平均价格

    经常听一些人讲平均价格下跌，这其实是因为某类房子的数目增多了，所以就导致均价下降了，但是这并不说明房屋价格真的降了。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。

    四、买涨不买落

    大家千万不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是持资金观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到最低价，也不要有抄底心理。毕竟不是每一个人都有经济学家和房产学家那么专业。

    五、算算养房成本

    “买房子就是买生活”的口号已宣传了好多年，更有一些专家主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但我认为买房就是买房，社区越大，使用和维护成本越低。

    因为买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务，会所、地下车库这些您用的时候都得花钱；大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多；一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多。养房的费用，买房时不能不考虑。

    通过小编的介绍，相信大家对于买房的一些常见技巧都有了比较深刻的认识和了解。最后，祝大家都能够买到称心的房子。