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房贷审批与哪些因素有关
浏览:166 | 更新:2020-11-15 16:07:02
房贷审批不通过还和这些因素有关:

1、名下房产数量:国家未来抑制房价上涨,出台了限购令,很多城市已经实施了,如果申请人名下房产达到了最高,就不能在买房了,房贷申请肯定通不过。

2、个人征信:房贷与其他的贷款产品不同,审批是最严格的,只有个人征信良好的用户,才能顺利通过银行的审核。

3、负债情况:如果申请人负债率越高,银行承担的风险就越大,加上房贷,借款人的能够能按时还款不能保证,所以银行拒绝的机率会很大。

4、还款能力:这是申请任何一种贷款都需要展现的,银行很在意借款人的还款能力,所以在申请时要多提供能够个人财力的证明,申请通过的机率会更大。

所以,在申请房贷的时候,这些一定要注意,不然贷款很容易被拒。

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房贷审批多久能通过
  如果申请人满足房贷申请的相关条件,房贷审批的时间是,不同银行申请的时间段不同,审批的时间也会有不同,有的银行房贷审批时间2-3周,有的银行审批较慢需要2-3个月,具体要看在什么时间申请哪个银行的房贷。

房贷需要注意的事项:

1、申请房贷要依据自身的经济条件,要注意贷款额度,不要超过自身能力范围。

2、办理房贷要提供真实的资料,不能弄虚作假。

3、办理房贷前要弄清还款方式,综合自身经济情况选择合适的还款方式。

4、若申请住房公积金贷款,在申请贷款前不要动用公积金存款。

5、房贷一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。

6、按时足额还款。还房贷时,要足额按时还款,不要出现逾期行为。

7、无法按时还款的用户要及时申请延期。

8、房贷还清要办理解除抵押手续。

9、不要丢失借款合同和借据。