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贷款期房无力还贷可以退房吗
浏览:38 | 更新:2021-01-20 14:57:02

  贷款期房无力还贷可以退房,因为根据相关规定,如果买房以后无力偿还,是可以申请退房的,但需要先到银行讲明无力偿还的原因,然后开具相关证明,才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产进行拍卖来挽回损失。

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无力偿还房贷还可以怎么处理
1、申请延时还款:办理了按揭贷款却不能如约还款的情况下,可以向银行申请延时还款额度。首先要向银行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续。

这里需要注意的是,借款人申请借款延期只限一次,且原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收,已计收的利息不再调整。

2、转让、出售所购房屋:办理了按揭贷款却不能按时如约还款的情况下,还可以将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款,当然前提是要征得银行同意。新的购房者会与银行重现签订抵押合同,还款义务也由新的购房者继续履行,这种方法相比拍卖或者诉讼损失更小且更主动。

3、拍卖所购房屋:一般情况下最好不要采取此方法,银行拍卖你的房产后,会只扣留你欠银行的款项部分,包括未尝还本金、利息、罚息,剩余的钱将会退还给你。相比转让、出售,这种处理方式会遭受更多的金钱损失。