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是不是只要没逾期就可以办房贷
浏览:42 | 更新:2021-03-04 15:54:32

  办理房贷不是只要没逾期就可以。通常申请银行贷款买房,不仅不能有征信逾期记录,还要具有还款能力证明、能提供首付款证明、购房合同,以及合法身份证明才可以。

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贷款买房需要注意的事项
1、房屋的质量问题

房子一住就是数十年,一旦与开发商签订了购房合同,并且向银行提交了贷款申请,因质量问题而要求退款时,其手续及流程也是相当的复杂,极大损害了购房者的切身权益,为了维护自身的合法权益,购房者在验房的过程中,一定要仔细地评估房屋内外的各个细节。

3、开发商的“五证二书”

开发商在建房初期就已经消耗了大量的资金,部分开发商迅速回笼资金,常会在相关证件未办理齐全的情况下,早早将楼盘推上交易市场,为了避免购房以后出现纠纷,建议购房者应重点检查开发商的“五证二书“,其中包括《国有土地使用证》和《预售许可证》。

2、合同补充协议的内容

为了促进楼盘的成交率,现在许多楼盘的销售员都会向购房者允诺各种口头协议。实际上,只有当这些口头协议被白纸黑字写进合同时,才会具备正式的法律效应。口头协议一般会以补充协议的形式写进购房合同内,需要市民在签订合同时应注意补充协议的内容。

3、合同内具体的交房日期

许多市民认为,开发商交钥匙的那一年才算是交房日期,实际上这是一种常见的购房误区,除了给购房者房屋钥匙以外,开发商还还应同时办理交付房屋的权证书,当合同内的交房日期含糊不清的时候,将会影响到购房者的入住时间及日后的过户办理。

4、购房合同的文本规范

房屋交易的双方一旦签订了购房合同,双方都将会收到法律的约束。如果购房合同本身就存在问题,当出现房屋纠纷时,在法律上是无法被承认的,而常出现的问题则是购房合同的文本规范。建议购房者在签订合同钱,应注意合同是否为房产部门的统一印制文本。