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夫妻一方征信有问题可以买房吗
浏览:230 | 更新:2019-09-19 15:27:34



    现在很多年轻人买房子都是等到结婚的时候才考虑的,毕竟一个人的时候经济能力有限,平时的生活开销也比较多,存钱买房比较困难,但是等到结婚了,肯定是要有一个属于自己的家的,所以夫妻共同买房子的情况在我们生活中非常的常见,今天小编就来讲讲,夫妻一方征信有问题可以买房吗?夫妻一起买房要注意什么呢?



    如今大多数的购房者买房子都是申请的银行贷款购买的,特别是比较年轻的夫妻买房子,都会选择贷款的方式购买,申请银行贷款的话,就要重视征信的问题了。如果夫妻一方是近期才出现的征信问题,那么小编建议你尽快偿还欠款,同时与违约的银行或者其它金融机构协商,询问银行是否可以在还清违约金额后,撤掉信用违约记录。通常情况下,只要不是很严重的违约情况还是不会影响到贷款的。


    查询征信的方式


    1、网上查询


    购房者想要知道自己的征信情况,可以到网上进行查询,登录中国人民银行征信中心官网-点击马上开始-新用户注册-选择银行卡/问题/数字证书方式进行身份验证-通过后选择征信报告(概括、简单、完整)-提交后等待身份验证码-输入身份验证码后即可查看征信报告。如果选择网上查询征信报告,借款人无需携带资料,只要填写个人信息,接收身份验证码即可。


    2、线下查询


    在查询自己征信记录的时候,购房者可以选择到中国银行的各个分行去查询,去查询的时候一定要带上本人有效身份证件的原件和复印件,复印件是要留给查询机构备查的。个人有效身份证件包括:身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。


    3、自助查询机查询


    除了中国银行以外,现在很多银行都有查询个人征信的自助查询机,可以使用人脸识别技术和身份证,对比成功后输入手机号码,就可以打印个人报告简单版或明细版。


    夫妻买房注意事项


    1、做好购房预算


    对于年轻人来说,买房子只是我们人生中的一部分,不能将自己手里面的积蓄全部用来买房子了,所以夫妻共同买房首先要考虑的就是购房预算,夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房,还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金,以及后续一笔不小的装修费用,将预算控制在合理的范围之内。


    2、考虑交通


    年轻人的话还是以工作为主的,工作稳定才能保障按时还贷款,所以夫妻两人在选房的时候要注意所选地段的交通,交通便利不仅节约了交通费用,更重要的是,便捷的交通能够降低在路上的花费时间,提升效率。所以,最好选在交通便利的地段买房,如靠近地铁站、公交车站等,同时要综合考虑到双方的工作地点,尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。


    3、夫妻共同到场


    由于是属于夫妻两人共同买的房子,所以在办理购房手续的时候通常都是需要两个人一起去办理的。在买房过程中,会有很多签约的流程,不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续,都需要夫妻双方到场。如果无法到场,也必须办理公证授权委托手续,并将相关事宜交代清楚。


    4、注意财产划分


    除了在办理购房手续的时候要两个人到场之外,小编建议夫妻两个人一起买房子的话,事前就将财产份额划分的问题说清楚,一般情况下,如果夫妻二人已领结婚证的话,那么房产一般为平等共有的;但有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚,以免日后产生纠纷,建议这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比,如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上写清楚。