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买公寓好不好?买公寓要注意些什么问题?
浏览:171 | 更新:2022-01-08 11:46:42

  公寓房一般是指面积较小的一种户型的房子,市面上的公寓房有70年产权的也有40年产权的,那么买公寓房要注意什么呢?

1、注意房屋产权:购房时可以通过查看楼盘《国土使用证》来确定房屋的产权性质。

2、选择品牌开发商:尽量选择品牌开发商,因为相比其他一些中小型开发商它更具有实力及保障。

3、选择优越地段:选择商业圈成熟以及交通便利的地段,不仅便于出租还具有较大的升值空间。

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公寓房的特点

1、面积小

有的朋友不喜欢公寓房,主要就是因为公寓房不像家庭住宅一样适合一家人居住,公寓房的面积普遍偏小,内部空间有限。但正是因为公寓房的面积小,总价就比较低,购房成本也会比较少,对于想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大的朋友,就可以选择购买公寓房。

2、产权年限短

公寓房所在的土地大多数都是属于商业用地,而商业用地的土地使用年限相对于住宅用地的使用年限就比较短了,有些公寓房的产权年限只有40年,有些公寓产权年限为50年。比较看重房屋产权年限的朋友就会觉得,同样是花钱买房子,能买产权年限长一点的房子更好一些。

3、生活成本高

这里所说的生活成本主要是指物业费和水电费,因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的,所以和住宅相比,公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。有的朋友在购买公寓房的时候没有注意到这个问题,入住之后才发现,公寓房的生活成本确实有点高。

4、地段好

公寓房总的来说大多数都处于地段比较好的区域,周边的配套也比较齐全,交通也非常的方便,对于比较依赖公共交通的朋友来说十分合适。