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最新 | 全款购房提取公积金政策解读
浏览:131 | 更新:2022-06-29 16:38:41

  如果了解公积金的话想必都知道,只需要符合一定的条件,就可以申请提取公积金,那么全款买房可不可以提取住房公积金?

  全款买房可以提取住房公积金。全款买房属于提取公积金的条件,所以可以提取公积金。不过需要注意的是,提取人及其配偶只能申请提取购房合同签订当月之前(含当月)的住房公积金账户金额,但提取金额不能超过全款购房的费用,且只能提取一次。

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买房后如何提取公积金

用户购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以办理提取购房时账户内的公积金余额。如果用户购房时没有提取公积金,且办理了住房公积金贷款,可以在1年后办理购房提取,凭购房合同、购房款发票或收据等,向公积金中心申请提取月供。

1、如果用户办理过住房公积金贷款之后再次购买房子,可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取。

2、如果用户办理住房公积金贷款后,没有办理还贷提取的,可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。

3、购买新建住房的用户,可在首付付完后,凭借购房合同和相关手续即可提取。

4、如果是付清房款过户,凭购房合同和全额房款的发票即可提取。

5、如果已经领取了房产证,凭借房产证和全额购房款的发票提取。

贷款买房注意事项

1、准备足够的首付

按照最新的房贷规定,首套房通常是需要准备三成首付,二套房则至少需要准备40%。另外,考虑利率问题,贷款买房的人要多准备点资金,最好能保证月收入达到月供的两倍以上,这样能帮助提高房贷通过率。

2、申请贷款前不要动用公积金

假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额,会使得其公积金账户上的公积金余额变为零,这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说,此时无法成功申请到公积金贷款。

3、事先要清楚还款方式

目前而言,还款方式主要分为两种,一种是等额本金还款方式,一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说,借款人可以掌握每月还款额度,对家庭收支予以计划。

4、不要丢失借款合同和借据

由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,需妥善保管合同和借据。在申请房屋按揭贷款时,银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。