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9栋与9幢有什么区别

  9栋与9幢的区别在于单位不同,其中栋是计量单位,幢除了是计量单位还可以作描绘单位。栋是人所寓居运用的一幢修建里的单元,而幢是修建的整体性划分的。栋是形声字,是单体修建物或构筑物的通称。幢是指房屋的栋数。 买楼房的注意事项 1、对公司的诺言、实力要细...[详情]

2021-02-28 15:55:19
小区容积率是2.0好还是2.4好

  小区容积率是指小区总建筑面积与建筑用地面积的比值,小区容积率越低,业主居住舒适度越高,所以小区容积率2.0要比2.4好。但2.4容积率的小区居住环境也是不错的,可以选择。   对于一般的小区来说,容积率过高在居住安全性与舒适度方面大多会存在一些问题,一个具有良好居住环境的小区,多层住...[详情]

2021-02-28 12:02:46
一层的房子有什么优缺点

1、优点:一层的房子出入方便,另外通常附赠有小花园,实际使用面积更大,再者一层房子的价格通常都比较低。 2、缺点:一层的房子采光较差,比较潮湿,在南方遇到回南天的时候,潮湿的问题会更严重;另外由于楼层低,会有蚊虫的困扰。 购买一层的房子注意要点 1、避免湿气 ...[详情]

2021-02-28 11:07:15
买房如何避开“黑屋”

1、楼外有高建筑物阻挡: 如果住宅楼房是在小区边缘,购房者一定要亲自确认小区外部、自家楼栋周围是否有过高的建筑物遮挡住了光线。 2、楼间距过窄: 楼间距主要是指前后两栋楼外墙之间的距离,可以用塔楼“楼高:楼间距=1:1.2”、板楼“楼高:楼间距=1:1.7”进行计算。它影响房屋的采...[详情]

2021-02-28 11:04:55
选房注意哪些小区污染源

1、停车场出入口: 每个小区都会配备有足够数量的停车位,如果购房者在选择房屋的时候不慎选择了靠近停车场出入口的位置,那么入住房屋之后就会发现,早出晚归的车辆会带来很大的噪音,鸣笛声或者是上下车走动的脚步声都会形成噪音。 2、垃圾回收处: 购房者在选房时应考虑垃圾回收...[详情]

2021-02-26 12:42:00
预售许可证后多久开盘

  一般的情况下领取到预售证之后,3天到7天之内就可以开盘了。但是具体的开盘时间还要咨询售楼中心,每个楼盘的销售情况都是不一样的,其实楼盘开盘的时间会在楼盘的网站上显示出来,所以只要及时查看网站的相关信息就可以了。   每个楼盘想要上市交易,就必须提交相关的资料,到当地的房管局申请预售证,这个...[详情]

2021-02-26 12:38:28
超高层住宅优缺点是什么

超高层住宅优点: 1、高楼层视野、空气好,噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。 2、采光、通风好,超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖。 3、楼层高污染相对就少,房间干燥清洁,易于保持卫生。同时楼高噪音小而少,一般每高一层楼,噪音就会减低...[详情]

2021-02-26 12:35:41
买房选房时要注意哪些方面

1、小区的环境方面:如物业管理的成熟度,交通的便捷性,商住有无分区,周围应具备购物场所、医疗设施、银行、学校等。 2、户型与面积方面:理想的户型最好是厅卧分开,卧室的私密性能够得到保证,厅卧功能互不干扰,能更好地满足住户的各种需求。 3、质量方面:观察房屋的墙角是否有漏、渗水以及发霉现象...[详情]

2021-02-26 12:07:30
次顶层为何叫凤凰楼层

  次顶层叫凤凰楼层的原因主要是因为顶层高,就像高耸的树,可以让凤凰入住,所以叫做凤凰层。另一方面,次顶层经常被许多有经验的买家所喜爱,因此被称为“凤凰层”。 次顶层的优缺点 1、次顶层的优点 (1) 次顶层采光通风效果好,也不用担心采光潮湿的问题,室内采光条件...[详情]

2021-02-26 10:56:26
中间两户东西有区别吗

  中间两户东西有区别,主要是采光的区别,中间的两户大家是可以选择东边的一户,靠东边的一般室内的采光会更加的好一些,而且早上可以晒到太阳,室内照射阳光的时间比较久,而且东边户的房子到了夏天也不容易受到西晒的影响,居住环境会更加的舒适一些,室内的温度也不会显得过高的。 买...[详情]

2021-02-26 10:54:21
第一次看房需要了解什么

1、查看房屋质量和面积。不要看样板房,尽量实地考察所售房屋。考察其在建施工队,有条件可和施工队员了解一下,防止受骗。 2、户型设计和产权。户型设计最好是布局合理,方方正正的户型为佳。查询房屋的用地性质,拿地时间等。 3、查看开发商口碑和物业服务。了解物业服务的内容,确定物业公司和开发商服...[详情]

2021-02-25 17:38:41
一梯三户的中间户型好吗

  如果一层楼有三个户型的话,大多数的购房者都会觉得中间户是最不好的一个户型,被两边的户型遮挡住了,虽然一梯三户的中户采光非常好,但是户型非常不通透,且户型受到格局的限制,厨房和卫生间的窗户很小,这算是大多数中间户型的显著特点。中间户所处的位置也不会很好,离电梯和逃生门一般也比较近,所以楼道里有孩子...[详情]

2021-02-25 17:37:02
一梯三户楼房的优缺点

1、一梯三户楼房的优点:一梯三户楼房的公摊面积相对较小,在得房率方面优于一梯两户。 2、一梯三户楼房的缺点:在电梯的安置方面只有一台电梯,业主出行乘坐电梯时还是略微会有影响。 梯户比对居住有什么影响 1、等待时间 梯户比的大小会影响到等待电梯的时间,梯户比...[详情]

2021-02-25 17:30:33
房子采光不好有什么影响

1、卫生问题:充足的阳光可以加快衣物变干,可以减少屋内水汽。这可以抑制微生物的繁殖。衣物、棉被等经常晒太阳可以杀死螨虫,保护人体健康。 2、心理健康:采光不好的房间容易让人产生疲劳感,时间长了会有压抑感,感觉生活没意思。一个阳光充足的房子,沐浴在阳光下,静静欣赏远处的风景,这可比在沙发上看着灯...[详情]

2021-02-25 16:53:26
房子得房率计算公式是什么

  得房率=(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积。得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%。 得房率高低的影响 得房率的高低与公摊面积大小有关。 1、得房率低的影响 得...[详情]

2021-02-25 16:50:46
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