诚意金：   目前在买方市场中，已有了一种新的发展趋势，即交诚意金所谓诚意金指买方在购房目标明确后，以看中某个区域、某种面积的房子为标准，并有一个适当的价格，为了能更快地找到自己的理想物业，预先在信得过的中介公司交上一定数额的诚意金并签订一定期限。代理方收取诚意金后，会非常努力地发...[详情]

诚意金：   目前在买方市场中，已有了一种新的发展趋势，即交诚意金所谓诚意金指买方在购房目标明确后，以看中某个区域、某种面积的房子为标准，并有一个适当的价格，为了能更快地找到自己的理想物业，预先在信得过的中介公司交上一定数额的诚意金并签订一定期限。代理方收取诚意金后，会非常努力地发...[详情]

  技巧一：验水电是否通了         先要验一下房屋的水电是否通了当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的所以有时候这些内容倒不是关键的但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必需认真验收了验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是...[详情]

买房需要了解的信息很多，其中就包含了预告登记和网签，两者之间是有一定区别的，定义不同、法律依据不同、物权效力不同。 1、定义不同： 房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。而网签是指房...[详情]

  高层住宅都是有设备层的，设备层是指有水泵房和配电间的楼层，比如高层住宅由于很多楼层的水压不够往往需要进行二次加压，设备层就是进行二次加压的区域。除了二次加压，设备层还需要应付很多楼栋内的需求。 几楼以上是二次供水   一般来说是4-6层以下采用市政直接供水，以上部分就得采用全自动二次供水...[详情]

  没有购房资格可以解除合同，购房者没有购房资格，交易不能继续履行，解除是唯一的办法。不过由于是购房者的原因导致交易没有达成，在解除合同以后是需要承担违约责任的，违约金是少不了的。 买房签约的流程 1、审核购房资格 新房签约的第一步是要审核购房者的资质，对购房者...[详情]

  多久可以再卖需要看当地的限售政策，不同城市是不一样的，不过没有限购的城市一般也没有限售政策，同理限购更严的城市限售时间也更长。不过限售的存在也使得再交易的时候可以享受税费减免，比如限售2年的话就可以省下增值税了。 卖房需要什么材料 1、产权人身份证原件。（如果是夫...[详情]

买房需要了解开发商哪些信息 1、有的开发商可以通过关系在五证不齐的情况下取得预售许可，所以五证必须要看。“五证”是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》。 2、注意看其土地使用证的使用年限：住宅最高70年，商业...[详情]

   契税一般都是在交房时交，但是，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在房产证办理当日起缴纳便可以。 房...[详情]

  已抵押的房屋是可以买卖的。抵押期间买卖房屋的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 抵押的房屋如何买卖？ 1、提前还清贷款。 房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产...[详情]

  存量房交易是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。   相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房...[详情]

  卖房是不用了解对面征信的，只要正常签约并规定好各项违约金就行了，如果对面贷款买房的话征信可能影响办理房贷，在合同里约定好房贷办不好的违约责任就可以拿到一定补偿。所以除了要快速出手的话，一般不用可以关注对方征信。 卖房必须夫妻签字吗   只...[详情]

  租房押金是不可以抵最后的房租的，押金只能在退房的时候被退回。对于租客而言，用押金抵最后的租金会比较省事，也可以省下退押金的麻烦。但是对于房东而言，用押金抵租金是存在风险的，如果室内有损坏的话，没有押金可以能会难以索赔。 租房的注意事项有哪些 1、租房的时候，一定要...[详情]

  房子没有解押是不可以卖的，解押是还完房贷的最后一步，只有解押以后才能取回他项权证，此时贷款人才可以进行产权交易。在卖房前需要把各项准备工作做好，避免签约以后因为各种原因耽误了卖房甚至造成违约。 个人房屋解押流程 1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的...[详情]

  房产证加名字算不算加名字取决于房主的想法，赠与或是交易部分产权都是可以算加名字。如果房主签署了赠与协议，以赠与的方式完成过户就算是赠与。如果是常规过户加名字就不算是赠与。两种方式产生的税费不同，可以依据需求操作。 赠予房产的流程 1、签署确认书 办理房产赠与...[详情]