2017年以来，越来越多的品牌房企转战县级市场，碧桂园则是多年前就已经迈出进军县域的脚步，在县域市场上抢占先机，中梁等房企也是势头正猛，落子舒城、凤阳、蒙城等地……下面将带您翻阅品牌房企布局安徽县域的发展脚步。
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南国凤舞皖江大地，花开县域二十二城
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自2016年国家开始密集调控楼市以来，房地产开发商拿地越来越谨慎，一线城市价格太高，四线城市库存太大，不少开发商将目光聚焦在三线城市。但是，从今年安徽的情况来看，不少开发商则将拿地锁定在了曾经不为人关注的领域——县域市场。
在诸多房地产开发商中，碧桂园是最早布局安徽县级市场的房企。据不完全统计，从2014年进驻无为开始，到8月30日摘得阜阳界首三宗地块，三年多的时间里，碧桂园进驻了无为、怀宁、霍邱、东至、桐城、临泉、南陵、涡阳、广德、宁国、界首等近20个县域市场，开发及待开项目逾22个（不包含省辖地级市项目）。
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中梁地产扩大安徽版图，先占长江再进中原
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中梁地产集团成立于1993年,是一家以房地产开发为主业,多元化、综合性集团公司,具有中国房地产开发企业一级资质,总部位于上海市。2016年，中梁地产进入安徽芜湖，标志着中梁正式进军安徽市场，随即落户铜陵、六安等地。
2017年，中梁地产加快了布局安徽的进程，除市区地块外，中梁地产先后在六安舒城、亳州蒙城、滁州凤阳、淮北濉溪四个县域市场拿下六宗地块，总成交价近15亿元。具体拿地情况如下：2017年3月2日，2.57亿元摘得六安舒城六出2017-2号地块;3月28日，以6.8亿元总价摘得亳州蒙城县2017-8号、9号地块;4月7日，以1.671亿元摘得滁州凤阳县长秋路2017-15号地块；6月1日和7月14日，分别以1.732亿元、1.814亿元摘得淮北市濉溪县濉国土（2014）12号地块和濉国土挂（2017）012号地块……
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2016年6月至今部分品牌房企安徽县域市场拿地情况一览表
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竞得人
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市
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县域
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成交日期
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土地坐落
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土地面积（亩）
|
规划用途
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成交总价（万元）
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安徽水利开发股份有限公司
|
阜阳
|
临泉县
|
2017/4/28
|
兴泉大道北侧、兴业路南侧、交通路西侧
|
103.01
|
|
26782.6
|
|
阜阳
|
临泉县
|
2017/4/28
|
兴泉大道北侧、兴业路南侧、交通路东侧
|
101.78
|
|
26462.8
|
|
芜湖
|
南陵县
|
2016/11/2
|
格里路以北、和顺支路以东、漳河大道以西、和顺小区以南区域
|
121.80
|
商住
|
13150
|
|
安徽文一房地产集团
|
淮南
|
寿县
|
2016/9/8
|
寿县蜀山现代工业产业园区蜀山大道以南、新桥大道以西、李俺路以东
|
68.22
|
居住
|
4911.7608
|
|
淮南
|
寿县
|
2016/9/8
|
寿县蜀山现代工业产业园区蜀山大道以西、科学路以北、李俺路以东
|
54.46
|
居住
|
3921.1056
|
|
碧桂园控股有限公司
|
马鞍山
|
当涂县
|
2017/4/28
|
位于姑孰镇，太平府路东侧、石门路西侧
|
45.50
|
商服
|
7110
|
|
六安
|
霍邱县
|
2017/3/3
|
|
77.73
|
商住
|
14846.1435
|
|
六安
|
霍邱县
|
2017/3/3
|
|
88.24
|
商住
|
16853.649
|
|
六安
|
霍邱县
|
2017/3/3
|
|
51.84
|
商住
|
9901.44
|
|
六安
|
霍邱县
|
2017/3/3
|
|
107.30
|
商住
|
20494.2045
|
|
芜湖
|
芜湖县
|
2017/1/20
|
芜湖县荆山河路以南，罗福湖路以东。南湖路以北
|
88.62
|
商住
|
10666
|
|
宣城
|
广德县
|
2017/1/13
|
广德县城南片区无量溪路、天官山路、天寿路、安居路围合范围
|
103.25
|
居住、商业
|
19514.25
|
|
宣城
|
广德县
|
2017/1/13
|
广德县城南片区无量溪路、天官山路交口
|
23.69
|
居住
|
4477.41
|
|
阜阳
|
界首市
|
2017/8/30
|
新阳东路北侧、东旭路东侧
|
76.7945
|
居住
|
13239.614
|
|
阜阳
|
界首市
|
2017/8/30
|
新阳东路北侧、东旭路东侧、漯阜铁路南侧
|
72.1657
|
居住
|
12412.5
|
|
阜阳
|
界首市
|
2017/8/30
|
新阳东路北侧、漯阜铁路南侧、界洪河西侧
|
71.82
|
居住
|
12352.782
|
|
宿州
|
砀山县
|
2016/12/6
|
东升路与砀郡路交叉口西北角
|
105.00
|
商住
|
10510.5
|
|
宿州
|
砀山县
|
2016/12/6
|
砀郡路北侧、新政路南侧
|
105.00
|
商住
|
10510.5
|
|
芜湖
|
无为县
|
2016/11/18
|
无城镇高新大道与天井山路交叉口东南侧
|
117.43
|
商住
|
11600
|
|
蚌埠
|
怀远县
|
2016/10/14
|
富民路以西禹都大道以北
|
114.91
|
商服
|
13200
|
|
亳州
|
涡阳县
|
2016/9/30
|
将军大道南侧、西二环东侧
|
72.08
|
商住
|
5050
|
|
亳州
|
涡阳县
|
2016/9/30
|
将军大道南侧、西二环东侧、德昌路北侧
|
78.34
|
商住
|
5490
|
|
马鞍山
|
当涂县
|
2016/8/1
|
位于姑孰镇，太平府路东侧、石门路西侧、青莲路北侧
|
53.15
|
商服
|
5846.5
|
|
芜湖
|
无为县
|
2017/7/1
|
军二路与高新大道交叉口西南侧
|
101.29
|
商住
|
14000
|
|
芜湖
|
无为县
|
2017/7/1
|
无城镇城南新城，军二路与双泉路交叉口东南侧
|
116.77
|
商住
|
162000
|
|
芜湖
|
无为县
|
2017/7/1
|
无城镇城南新城，双泉路与比亚迪大道交叉口东北侧
|
95.84
|
商住
|
13000
|
|
华夏幸福基业股份有限公司
|
六安
|
舒城县
|
2016/12/30
|
|
151.76
|
商住
|
15176
|
|
六安
|
舒城县
|
2016/12/30
|
|
91.84
|
商住
|
6887.625
|
|
滁州
|
来安县
|
2016/10/20
|
来安县汊河镇辖区内、104国道东侧、县第二人民医院北侧
|
63.72
|
居住
|
22990
|
|
滁州
|
来安县
|
2017/5/5
|
来安县汊河镇长江大道西侧、香江路北侧
|
35.47
|
居住
|
12940
|
|
滁州
|
来安县
|
2016/12/24
|
来安县汊河镇纬一路北侧
|
68.19
|
居住
|
19270
|
|
滁州
|
来安县
|
2016/12/24
|
来安县汊河镇纬一路南侧
|
98.32
|
居住
|
31660
|
|
滁州
|
来安县
|
2016/12/24
|
来安县汊河镇纬一路南侧、104国道西侧
|
103.20
|
居住、商服
|
29810
|
|
滁州
|
来安县
|
2016/12/24
|
来安县汊河镇、104国道西侧
|
94.30
|
居住
|
44070
|
|
滁州
|
来安县
|
2016/10/20
|
来安县汊河镇辖区内、104国道东侧、县第二人民医院北侧
|
26.99
|
商服
|
5820
|
|
绿城置业发展有限公司
|
亳州
|
涡阳县
|
2016/10/13
|
华都大道南侧、谷水路东侧、八里西路北侧
|
73.81
|
商住
|
5170
|
|
亳州
|
涡阳县
|
2016/10/13
|
华都大道南侧、谷水路东侧、八里西路北侧
|
72.80
|
商住
|
5100
|
|
皖新文化产业投资（集团）有限公司
|
亳州
|
蒙城县
|
2017/6/20
|
政通路北、齐山路东、三阳路南、2017-31地块西
|
68.57
|
居住、商服
|
24050
|
|
亳州
|
蒙城县
|
2017/6/20
|
政通路北、2017-30地块东、三阳路南、望月路西
|
66.97
|
居住、商服
|
20700
|
|
阜阳
|
临泉县
|
2017/6/14
|
教育路南侧、迎宾大道北侧、解放路西侧
|
95.26
|
商业、居住
|
15432.12
|
|
阜阳
|
临泉县
|
2017/6/14
|
教育路南侧、迎宾大道北侧、黄庄路东侧
|
104.32
|
商业、居住
|
16899.84
|
|
亳州
|
利辛县
|
2016/10/20
|
永兴路南侧、青年路西侧
|
149.84
|
商住
|
16600
|
|
亳州
|
蒙城县
|
2016/9/21
|
永兴路南、八蔡路北、望月路东、北蒙大道西
|
103.13
|
居住
|
33200
|
|
亳州
|
蒙城县
|
2016/9/21
|
政通路南、幸福路北、望月路东、北蒙大道西
|
95.20
|
居住
|
36100
|
|
祥源控股集团有限公司
|
黄山
|
休宁县
|
2016/9/8
|
休宁县齐云山镇东亭村
|
0.55
|
商服
|
17.2857
|
|
黄山
|
休宁县
|
2017/1/10
|
休宁县齐云山镇岩脚村
|
66.35
|
商服
|
1526.11
|
|
黄山
|
休宁县
|
2017/2/10
|
休宁县齐云山镇岩前村
|
39.84
|
商服用地
|
1041.02
|
|
中梁地产集团
|
芜湖
|
芜湖县
|
2017/5/12
|
芜湖县湾新路以北、东湖大酒店以南
|
51.78
|
商住
|
10388
|
|
滁州
|
凤阳县
|
2017/4/17
|
府城镇长秋路北侧西安街路西侧
|
113.44
|
居住
|
16710
|
|
亳州
|
蒙城县
|
2017/3/28
|
仁和路北、望月路东、幸福路南、北蒙大道西
|
98.87
|
商住
|
36800
|
|
亳州
|
蒙城县
|
2017/3/28
|
仁和路北、齐山路东、幸福路南、望月路西
|
83.87
|
商住
|
31500
|
|
六安
|
舒城县
|
2017/3/2
|
|
110.76
|
商住
|
25696.32
|
|
恒大地产
|
蚌埠
|
固镇县
|
2017/8/31
|
南城区二桥南、东岭路北
|
103.65
|
商住
|
9985
|
|
蚌埠
|
固镇县
|
2017/8/31
|
南城区二桥南、东岭路北
|
98.74
|
商住
|
9515
|
|
*榜单观察（2016年6月1日-2017年8月31日）
|
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*图中部分知名企业合计在安徽县级市场拿下54宗地块，土地面积4548亩，拿地金额近83亿元，平均每亩约182万元。
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*从地块数量来看：有4家房企拿地超过5宗，分别是碧桂园21宗、华夏幸福基业9宗、皖新集团7宗、中梁地产5宗。
|
|
*从拿地面积方面：有3家企业拿地面积超过500亩，具体为碧桂园1766.75亩、华夏幸福基业733.78亩、皖新集团683.29亩。除碧桂园遥遥领先外。其他两家相差不大。
|
|
*从拿地金额方面：碧桂园以24.73亿元占据榜首，华夏幸福基业以18.86亿元位居次席，皖新集团和中梁地产分别以16.3亿元和12.11亿元分列为三、四位。
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|
*从区域分布来看：来安县售出7宗地块，蒙城县售出6宗地块，临泉县无为县。霍邱县和涡阳县均售出4宗地块，休宁县、界首市、舒城县各售出3宗地块，寿县、当涂县、广德县、芜湖县、砀山县和固镇县均售出2宗地块，南陵县、利辛县、凤阳县各售出1宗地块；蒙城县进驻了皖新集团和中梁地产2家房企，临泉县进驻了安徽水利和皖新集团2家房企，其余县城多为单个房企集中拿地。除此之外，碧桂园进驻县域最多，达到10个县之多。
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|
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