(工作日:9:00-18:30)

在线咨询

热线电话0554-6618168

手机客户端用手机更方便哦

首页 > 资讯首页 > 行业动态行业动态  > 详细
房价的变动跟哪些因素有关
浏览:404 | 更新:2021-01-25 16:25:11
1、社会因素:人口状况,社会稳定状况,城市化,房地产投机。

2、经济因素:国民经济水平和发展趋势,财政政策及金融环境,税负。

3、政治因素:土地制度及政策,房地产价格政策,土地出让方式、出让期限,行政级别及隶属变更。

4、其他因素:心理因素,国际因素,特殊因素。

/

同一个小区房价为什么不同
1、所购住宅楼的位置:

一个小区可不止一两栋楼,再小的开发商至少也会修建几栋楼组成一个小区,那么一个小区内,由于这几栋楼的位置不同,房价也会不同。

临近街道的房子会有各种让人头疼的问题,例如噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染,而且还会影响夜晚的睡眠和白天的通风,当然房价也就会低一些。但是位于小区中心的房子远离街道,更加安静,也非常抢手,价格自然就高一些。

2、交通问题:

有些小区比较大,被分成多块小区域,其中一些小区域离小区门口很远,很多上班族步行到小区门口就要花费很多时间,若是公共交通设施离得较远,就更加痛苦了。所以,交通便利的房源房价的价位会更高。

3、房屋的朝向:

房屋朝向的好坏会直接影响到入住后的舒适度。通常主要活动区朝南的房子价格会比较高,因为朝南的房子比较通风,而且采光充足,会使房子整体的通透性提高,住户住在这样的房子了心情也会变得舒畅,这样的房子非常抢手,同时价位会更高。

4、购房时间影响价格:

购房的时间会直接影响到房子的价格,一般新房首期开盘,价格会比较便宜。时间一久,配套设施逐渐完善,价格就会越来越高。所以,购买一期的房子比购买二期、三期的房子更加划算。

5、房屋的楼层:

选房的时候我们也会纠结于选择哪一层楼,楼层的高低对于房价也是会有影响的。房屋楼层太过高和太过低都会有各自的好处和坏处。顶层比较安静,但是冬冷夏热,还容易漏水。底层出门更节省时间,但面临安全性问题、潮湿问题及虫蚁问题等,因此楼层过高或者过低的房屋的价格往往都会偏低。

只有高度适中的楼层不仅避免了顶层和底层的哪些问题,而且室内采光和视野开阔度较好,价位也更高。

6、户型:

不同的户型价格也是不一样的,客厅面积、采光通风好坏、动线分布是否合理性都会直接影响到户型的价格。一般价位更高的户型更加好,也会更加抢手。相反,价位低的户型就没那么好了。