网络选房清单
1、是否属于满五唯一房源
□是        □否	是，则可享受个税免征政策
2、建筑面积与契税相关
□90平方米（含）以下   □90-140（含）平米  □140平米以上或非普通住宅	不同面积分别对应不同的契税缴纳标准。首套90平以下契税1％；首套90-140平契税1.5％；140平以上契税3％。 二套契税均3％。
3、是否是经济适用房
□是        □否	是， 则需缴纳综合地价款；另经适房在签合同时需卖方提供原购房合同。
4、是否属于房改房、回迁房
□是        □否	是，需缴纳土地出让金
5、房源周边是否有嫌恶设施
□有        □无	1. 飞机场      1000米 2. 加油站      50米 3. 高压电站    15米 4. 工厂        180米 5. 垃圾处理厂 500米 6. 殡仪馆      无
6、房源周边有无教育资源
□有        □无
7、房源周边是否交通便利
□近地铁    □近公交站
8、房源周边的生活配套是否完善
□商超     □医院         □银行 □餐饮      □菜市场    □公园
网络看房常见问题
Q：经纪人那么多，我应该咨询谁？ A：链家在线房源页右上方是“钻石展位”经纪人，是业主推荐的经纪人，也是房源的委托代理经纪人。	Q：网上的贷款首付金额是准确的吗？ A：贷款会根据不同购买者的具体资质情况及贷款银行的政策而有所不同，您可以在看房时要求经纪人为您量身计算贷款首付金额。
您可以打电话给经纪人咨询如下问题：
1、我在***网站上看了一套房子（房源标号*****），是否可以看房？ 2、房主是否着急卖？房主对首付款是否有要求？房主的卖房原因是什么？ 3、距离地铁站有多远？装修情况怎么样？小区年代有多久？小区邻居素质如何 4、该房屋能便宜多少？税费在多少左右？
我的笔记：