3、多户房

户口纠纷是二手房交易的常见纠纷之一，有时甚至不仅仅是卖方的户口未迁移出去，还会有前房主或者前前房主的户口也没有迁移出去，这样的房子一旦买入就会有不少麻烦。所以，买卖双方一定要在合同中约定清楚户口迁移的问题。

4、共有房

共有房产若未经过另一方同意就擅自处理的话，合同会被认定为无效，因此买方需了解卖方的家庭情况，了解清楚房屋的产权归属，如卖方有意隐瞒的话，则要特别警惕。

5、央产房

央产房若要转让，需符合一定的条件，否则就无法交易。如果你要购买央产房，最好提前了解好房屋的来源、性质及是否满足上市交易的条件。

6、在租房

按照规定，租户对房屋有优先购买的权利，所以在租房的转让必须经过租户的同意，且需要租户签订放弃优先购买权的声明书，否则就很容易引起纠纷。

7、拍卖房

拍卖房往往涉及到债务问题，也可能被多次抵押，如果购买就有可能面临债权人的追讨。所以，购买之前一定要多加谨慎，查清楚房屋的产权问题，以及卖方是否有债务纠纷。

8、代理房

现今大部分人都会委托中介将房屋出售，但如果你遇见代理房，千万不可掉以轻心，应该要求代理方提供委托书，同时出示房产证原件及卖方身份证明等，防范代理人无权代理的情况出现。