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购买地下室有什么好处,需要注意哪几点?
浏览:1572 | 更新:2022-07-12 18:36:37

购买地下室需要注意的几点:

1、采光:

   考虑到这方面,地下室的南北两侧要尽量都挖有通风采光口。如果地下室有坡地的话,也可以利用坡地把南面完全开放,再安装强制排风设备。如果地下室窗户小,可以自行在外做下沉空间,增大采光,但成本较大。地下室的窗户质量要求很高,因为地下空间怕进水,窗户的密封和防水很重要,质量不高的窗户经阳光、雨水侵蚀后会对居住空间不利。


2、通风:

   半地下室,如果开窗的话,因离地面近,室内容易进灰尘,所以大部分时间地下室不怎么开窗户,在这种情况下,可通过安装换气扇,使室内的空气和外界空气互相交换,多引进新鲜空气入室。厨房里要使用功率大的抽油烟机,并且使用换气扇,其实油烟问题,用换气扇也解决不了多少,好不要经常在厨房做产生油烟大的食物。


3、防潮:

   为了保险起见,自己在住进前好对地面墙面都做防水。.地板好不用木地板,用砖好。


4、暖气空调:

   地下室夏季接地气,阴凉。但冬季就冷,做暖气时,暖气片的量一定要比地上空间多,采暖也要比地上空间强。如果使用空调,功率也要比地上相同空间的功率大才行。


      购买地下室的好处


  用做车库,车库是物业出售给业主的,业主可以自行决定其用途,但不能从事商业出租如出租给他人作为商店等。物业管理人员发现用于商业出租,可以进行制止甚至提起诉讼,让业主恢复它原来的用途。

物业专用.作为办公场所或者作为仓库等使用。物业需要与业主委员会进行协商,具体的用途在合约中写明,业主发现物业擅自改变其用途,也可以告知业主委员会,要求恢复它原来用途。


也有专门用于人防工程(紧急避难所).这个用途比较少,因为现有的国家房屋建筑质量规定中,没有将这个写入规定,因此,开发商在建设的时候也不会刻意加固房体。

居住,有些大城市例如北京上海,一些小区将地下室出租给外来人员作为临时住所。位于地下的防空地下室具有良好的防爆、防火功能。一般情况下.对空袭后地面上发生的次生灾害包括城市大火,化学品爆炸,地面建筑物倒塌,空气污染,有


毒有害物质的扩散,新水,断由笑 均有相应的防护措施。