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小户型的房子好卖吗

  小户型的房子是很好卖的,户型不大就意味着总价不高,适合很多的刚需人群,刚需购房者在楼市里的占比要比改善型购房者多很多,所以只要房子不是特别差,一般都不会很难卖,当然了价格也要合适,如果价格不合适的话房子再好也难以卖出去。 买小户型的房子要注意什么 1、优先考虑功能...[详情]

2021-04-21 17:41:26
签订购房合同时怎样约定定金

1、在交付定金时,对定金应当以书面形式约定,既可以订立定金合同来约定,也可在购房合同中设立定金条款来约定。 2、为避免不必要的麻烦,购房者最好是在签定购房合同后再交付定金。如果房地产商坚持要求先付定金后签合同的,而购房者又决意购买并有足够支付能力的,先付定金也无妨。否则购房者就该掂量掂量。 ...[详情]

2021-04-21 15:34:20
物业滞纳金的特点

1、法定性:滞纳金的收取及相关规定是由法律法规规定的,其他个人团体无权对滞纳金进行规定。 2、强制性:滞纳金的收取有国家强制力保证实施,如果应当交纳税款及滞纳金的人没有按照规定交纳滞纳金,可以通过国家强制力实现,滞纳金的收取有国家强制力为后盾。 3、惩罚性:指的是滞纳金是一种惩罚性的措施...[详情]

2021-04-21 10:26:37
卖房的人什么情况下不能过户给别人

1、房产证被抵押在银行的情况下不能过户给别人。 2、房屋其他产权人未同意卖房的情况下不能过户给别人。 3、房屋被查封的情况下,不能过户。 4、卖家无法提供房产证的情况下不能过户。 卖房过户注意事项 1、核实房屋情况:了解房屋自然情况(如房屋位置、面积...[详情]

2021-04-20 16:38:58
卖房过户是收了尾款再过户的吗

  一般是先支付部分房款再办理过户,再支付尾款。具体为:交易意愿达成后,签定买卖合同,约定由买家先付50%或70%的房款后办理过户手续,过户手续办理完毕再付尾款。办理过程中,买家要出具全额购房款收条,房产局才能受理房屋过户登记。 二手房过户流程是怎样的? 1、买卖双方签订二手房买卖合同。无论...[详情]

2021-04-20 16:31:36
和朋友共同买房怎么过户

1、卖房过户,这种情况下要和朋友共同与买家签订合同,到当地房管局办理过户手续。 2、过户到一方名下,这种情况可以通过赠与或买卖的方式进行过户,双方携带房产证,身份证到房子所在的县,区级房地产交易登记中心即可办理。 共同买房注意事项 1、情侣婚前合资购房 对于婚前买房的情侣最常遇到...[详情]

2021-04-20 16:05:10
刚需房可以卖吗

  根据房产交易中心的相关规定,如果购买刚需房之后,是可以进行出售的,但是需要满足一定的条件才行。如果刚交了首付款,还没有办按揭。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。   然后买方再将首付款付给卖方就行了。后...[详情]

2021-04-20 16:02:43
卖房合同是否可以贷款

  卖房合同不能办理贷款,房产证可以办理房屋抵押贷款,办理银行贷款需要准备资有效身份证件;常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;婚姻状况证明;银行流水;收入证明或个人资产状况证明;征信报告;贷款用途使用计划或声明;银行要求提供的其他资料。 卖房签合同注意事项 1、注意交易房屋的权属情况...[详情]

2021-04-20 15:12:53
卖房过户有时间限制吗

  房屋过户有时间限制。办理住房过户手续,房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起,30个工作日可以办理完毕新的房产证。房屋买卖合同签订后按照合同上规定的履行日期和期限必须履行。 房屋过户所需要的资料 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方...[详情]

2021-04-20 15:04:06
产权人无民事行为能力如何卖房

  如果房屋产权人是未成年人,可以由期法定监护人代为办理房屋买卖事宜。如果房屋产权人是因患病丧失民事行为能力,可以由其近亲属到法院提起诉讼确认产权人为无民事行为能力人,再由法院指定监护人,由监护人代为办理房屋买卖事宜。 卖房流程 1、双方议价 买方看房的时候,若...[详情]

2021-04-20 14:52:24
产权人未成年卖房需要什么资料

  未成年人不能亲自到场办理房产转移登记,需要监护人办理相关手续。除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需提交未成年的户口簿或出生证、监护人的身份证件,证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益,到房管部门办理房屋出售的相关手续。 卖房要注意什么 1、估价时要注意:建议卖方报价...[详情]

2021-04-20 11:36:33
卖房挂牌需要所有产权人到场吗

  卖房挂牌时不需要所有产权人到场也可以,只有房产过户时,需要所有的产权人都要到场签字,其中缺任一个没到场都不能过户的,如果其中有产权人因故不能到,就必须办理到场委托书,并需要再办理委托公证书,由被委托人代签就行。 卖房挂牌是什么意思 二手房挂牌就是一种房子出...[详情]

2021-04-20 11:33:21
卖房产权人未出面未签受托有效么

  卖房时,如果产权人未出面也未签受托的话,这样的卖房合同是没有效的,是不具备法律效力的,卖房在没有委托公证的情况下必须房屋产权人签字,若在特殊情况下不能出面的必须办理公证、委托别人办理。 个人卖房的具体流程是怎样的 1.议价 既然是买卖,只要是有人想要买,就一定会涉及到杀价这一项。毕...[详情]

2021-04-20 10:48:12
卖房产权人一方去世还能够过户吗

  卖房如果产权人一方过世的话,另一产权人是不能直接出售该房屋的,应当先完成继承手续后,根据继承后的权属情况确定,在继承发生前,死者原有房屋的那一部分属于待分割的共同财产,该部分权属的变更必须要经过所有共有人的同意才能办理过户,否则不能擅自处分。 房子继承过户流程是什么? 1、房屋评估 ...[详情]

2021-04-20 10:45:28
怎么卖已经网签的房产

1、如果想要出售房屋已经网签了但是还未办理房产证,可以先与开发商进行协商,并且在前往房管局进行申请把合同撤销网签,再接下来由开发商重新与新的买房者进行签约买房合同,在办理网签备案信息。不过有很多城市都会出相关政策,规定了合同网上签约撤销变更条件。改网签后房屋出售也比较慢。 2、如果是二手房已经...[详情]

2021-04-20 10:39:56
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