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交了物业费还要交垃圾处理费吗

  小区收取了物业管理费,是不需要缴纳垃圾处理费的,如果物业管理处向业主索要垃圾处理费是不合理的。因为物业管理费当中已经包含垃圾处理费、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用等。 物业服务范围是什么? 1、建筑管理。 物业的服务范围包括对小区内各种用途的房屋、建筑物的维修以及保养,...[详情]

2021-01-25 16:41:12
单位房子在房产局能不能查到

1、单位房子如果在房管局备案了,可通过合同备案号和证件号码,在房管局提供的合同备案网站查询得到相关信息。 2、如果单位的房子没有房产证的话,是无法在房管所查询得到的,并且购买的风险也是非常大的,购房者在购买时需要慎重考虑。 单位分的房子能卖吗? 1、单位房要看卖...[详情]

2021-01-25 16:21:18
房改房的产权归属是怎样的

1、一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,20%交回原产权单位。 2、一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。 3、在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后办理了补成本价的手...[详情]

2021-01-23 15:59:16
b2层是几楼

  b2层是地下二层的意思,所以是负二楼。一般在涉及到“地下楼层”的时候,拿“地下一层”举例,完整的表达是“basementlevel1”这里的basement表示“地下室”,所以b1,b2里的b就是basement的首字母。 买房怎么选楼层 1、考虑家庭成员的情况:...[详情]

2021-01-23 11:41:25
不动产证书可以转让他人吗

  不动产证书可以转让他人,根据《不动产登记暂行条例》的规定,原房产证与不动产登记证的法律效力是一样的,可以用来证明房产的权属,因此用来买卖交易进行过户是可以的,所以不动产证书也是可以转让他人的。 不动产过户需要什么手续? 1、去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合...[详情]

2021-01-18 15:53:21
房子租出要注意什么

1、租赁合同要精确详细。不管是租给租客还是租给二房东合同都是不能随意解决的,如何收费、租期多久、违约处理、家电现状等多个款项都要具体到位。 2、各项费用要划分清楚。一般而言基本费用都是由承租方交的,在合同里有必要写清楚。而且水电费这样的消耗费用要记好初始量,避免二房东少交。 3、避免破坏...[详情]

2021-01-18 11:56:31
补办的房产证可以过户吗

  补办的房产证可以过户,补办的房产证和初始的房产证有一样的功效,只要补办的房产证已经到手了就可以办理过户,同理如果房产证还在补办是不可以办理过户的,也不可以直接通过补办过户给其他人。 房产证过户需要什么材料 1、房地产转移登记申请表,申请人身份证明。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件...[详情]

2021-01-17 16:21:28
8万的车位要交多少税

  如果是买一手车位的话要交3%的契税和一点印花税。如果是二手车位的话除了买方要交契税外,卖方还要交一定的个税、增值税。车位交易和房产交易差不多,带齐资料去房管局办过户就行了。 买车位要注意什么 1、明确车位的产权 看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所...[详情]

2021-01-14 17:00:52
没签购房合同能办理贷款吗

  没签购房合同不能办理贷款。因为银行需要用办理房产抵押来确保贷款申请人的偿还能力。而房屋贷款抵押包括预售房屋贷款抵押和已取得房产证的房屋抵押。   预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 ...[详情]

2021-01-13 14:19:22
广州房产证涂销抵押要预约吗

  涂销抵押是不要预约的,因为借款人结清房贷后,银行开具结清证明,归还他项权利证,然后持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。当然解抵押需去当地房管局办理,人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。 ...[详情]

2021-01-13 10:17:19
异地购房可以提取本地住房公积金吗

  可以。但需要满足一定的条件。根据目前公积金提取政策,符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金。公积金提取一般由所在单位代为办理。单位核实职工提取材料后,出具《提取申请书》,单位经办人持上述材料来办理提取业务。   如单位拒绝为职工办理公积金提取,或者职工...[详情]

2021-01-11 15:58:22
地下人防车位是什么意思

  人防车位是开发商根据《人民防空法》的要求,建设人民防空地下室,并将之设计成平了时使用的地下停车位,因而这类车位称之为“人防车位”。其产权是不属于业主的,当然也不属于开发商,它的产权只属于国家,用于在战时或重大灾难时让居民进行躲避。   产权车位即普通车位,产权车位是可以进行买卖交易的...[详情]

2021-01-11 11:04:24
房产证上面写着存量房是什么意思

  存量房其实就是指已被购买或自建并取得权证书的房屋,这是相对于增量房而言的。增量房也就是指房地产的开发商新建造的商品房,而存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。   存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住...[详情]

2021-01-11 10:59:26
完整的不动产证包括哪些

  完整的不动产证包括权利人、共有情况、坐落位置镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。还包括了契证、房产证和土地证,由以前的三证合为一证了,不动产证的内容比房产证的内容更加全面详细。 不动产证办理流程是怎样的? 1、初始登记。 不动产权证是在交房之后开始办理的,由...[详情]

2021-01-10 16:00:11
在外地买房子能落户吗

  在外地买房可以迁户口,但是需要达到购房地的户口迁移条件,经过购房地县、市、市辖区公安机关批准,通过就可以申请迁移户口。依据《中华人民共和国户口登记条例》第十条规定:公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。   公民由农村迁往城市...[详情]

2021-01-10 15:33:07
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