没有一个人不希望自己可以买到一个性价比高的房子，一个完美的房子。但是呢，往往我们掌握了很多买房技巧，却依然买不好房。这里虽然是有着技巧知道太多的原因，其实还有很大一部分就是我们被那些买房技巧给蒙蔽了。过多的沉迷于技巧，反而不知道买房最应该知道的忠告。

    第一点：再“真心”的开发商也不能相信精装房

    在之前的各种房价调控措施下，很多开发商都打起了毛坯升级为精装的涨价主意。然而，很多的精装房标榜一千多一平方，其实最多可能只有一两百一平。所以，不论是什么样的开发商，我们在选择精装房的时候都要做好验房这一步骤。精装房与毛坯房不同，精装房出现了问题之后，不仅仅更加严重，而且修补起来也非常费钱费时。

    第二点：多数小区还是不要选择顶层和一楼

    家里有老人的朋友选择低楼层没有什么问题，但是我们可以稍微高个一两层。因为，在很多开发商建设的小区里这个一楼往往都不能让人很满意。同时，顶层也是同样的道理，除非你的小区各种预备设施都很完善。不然，即使你避开了顶楼的漏雨问题，碰上停电你是上不去也下不来。

    第三点：眼见为实，没有见到的东西都不要相信

    很多开发商在卖房的时候都会吹嘘自己周边的规划多好多好，什么这块地以后会建公园，那边以后会有大商场。这些传说中的规划一概不要相信，实在想知道就去政府部门咨询一下真实的规划。即使是政府的规划，有的时候还会因为一些原因临时更改呢，更不用说开发商这种空口白牙了。

    第四点：开发商说的你南北通透跟你说的可能不一样

    大家买房都喜欢选择南北通透，这个南北通透的户型也是公认的好户型。但是呢， 有时候开发商的南北通透其实并不是你想象的那样，好一点是给你一个小窗户，差一点直接就是歪的，并不是完全的对称通透。所以呢，这个样板房一定要好好参考一下，虽然装修可能不一样，但是整体的布局还是可以清楚的。

    第五点：楼栋距离太小最好别考虑

    这个土地是有限的，开发商为了能够多卖房子，除了会盖很高的楼层之外，也会将房子之间的距离压缩的很小，远远看去密密麻麻一大片。这么一来，别说是影响采光了，隐私问题更加严重。想想别人一转头就可以看到你家里的情况，相信给谁都很难接受吧，除非你是偷窥狂。

    第六点：一期的房子往往比较差

    尽管说对于开发商一期的房子，一些朋友会认为开发商要打开口碑，自然会尽心建设。但是呢，按照之前的楼市状态来看，大的开发商本身就有知名度，不需要去打开口碑。而小的开发商资金实力又有限，要想加快运转速度，自然也不能在一期房子上面花费过多的花心思，反而更容易质量差一些通过低价来吸引客户。

    所以说，要想有一个更好的房子，还是不要过于沉迷于买房技巧，牢记这些买房忠告就能给你省不少事了。