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房贷共同还款人要参与还贷吗?当共同还款人要注意什么
浏览:134 | 更新:2022-12-18 17:01:11

贷款买房如果能力不够的话银行是可能会要求添加共同还款人,有了共同还款人房贷就很好办下来了。那么房贷共同还款人要参与还贷吗?

房贷共同还款人是需要参与还贷的,房贷会优先从主贷人的银行卡中扣款,如果主贷人不能还款银行可以要求共同还款人还款,如果主贷人持续不能还款的话,共同还款人需要在主贷人不能还款的期间偿还房贷,如果两人都不还款的话银行是可以追究两人还款义务的。

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当共同还款人要注意什么

借款人还款能力

大家在为别人充当共同还款人时,一定要了解一下对方是否具有较强的还款能力。因为作为共同贷款人,也是存在还款的责任的,如果主贷人无法还款,共同贷款人就必须要还款。

借款人信用

有的借款人在有能力还款的情况下,也会选择拒绝还款。这样,共同还款人就不得不代为还款了。为了避免这样的事发生,大家需要了解对方的信用如何。

自身还款能力

在借款人无力还款的情况下,共同还款人需要代为还款。因此,大家要确保自己有足够的还款能力。否则,自己的征信就很有可能会出现不良记录。

个人征信对贷款买房有什么影响

当我们向银行提交贷款申请时,银行就会要求我们提供个人信用报告来判断能否贷款。(个人信用报告和个人征信报告这两个名词是同一个概念,个人信用报告是个人征信报告的俗称。)

如果我们信用状况好的可能得到优惠,而有过逾期记录的可能就要提价,甚至是无法获得贷款。可以说,个人征信报告是个人的经济身份证。

而在报告中,银行会通过查看借款人征信报告中的“历史还款记录”,判断其还款意愿。查看“借款笔数”、“对外担保情况”等,判断是否批贷及批贷额度。如果信用良好,银行额度也充裕的话,放贷速度会较快。如果有逾期记录,银行在放贷时会更加慎重,不利于获得贷款或增加贷款成本。