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公积金贷款金额不够买房怎么办?
浏览:19 | 更新:2019-11-08 10:37:20

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    虽说买房不是小事,但还是会有犯一些错误,比如贷款买房钱不够付款,导致房屋买不下来。所以,在买房之前要好好计算自已的首付和贷款是否能够买房。



    1、申请组合贷款  


    公积金贷款虽然利率比其他贷款利率低,但是有一个致命的缺点,就是公积金贷款的额度受到限制,是三种贷款方式中贷款额度最低的一种。假如购买一套200万的房子,公积金能申请到的额度为120万,除去首付款60万,还剩20万的差额,这20万可以向银行申请组合贷款,但并不是全部银行都接受组合贷款,并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构,时间比较长。  


    2、申请商业贷款  


    贷款买房子的方式主要有三种,如果购房者申请公积金贷款购买房屋的时候额度不够,申请组合贷款麻烦的话,倒不如直接选择申请商业贷款,商业贷款的话,借款人提交完贷款申请,通常2周左右就可以放款,只要符合银行相关条件,一般都是可以贷到期望的额度,如果确实审批下来的额度不够,那么购房者可以提取公积金账户的余额用于支付剩余的房款,前提是公积金账户的余额足够。  


    3、找其他贷款机构  


    通常我们购买房子都是找的银行申请贷款,但其实现在也有很多正规比较大型的贷款机构可以申请房贷的,所以遇到这种情况,购房者在发现贷款审批金额不够的时候,可以多咨询几家银行或者小额贷款公司。一般银行特别是国有银行对资金流向有着严格的管制,要想通过支付房款难度较大,小贷公司的贷款申请条件相对宽松,审批流程简化。  


    4、利用公积金  


    如果购房者已经放弃了使用公积金贷款购买房屋的话,除了申请商业贷款可以提高贷款额度之外,还有一点也要注意,那就是提取公积金账户余额补贴贷款额度。只要符合银行相关条件,一般都是可以贷到期望的额度,如果确实审批下来的额度不够,那么购房者可以提取公积金账户的余额用于支付剩余的房款,前提是公积金账户的余额足够。  


    5、提高首付比例  


    如果购房者的经济实力还不错,那么在遇到贷款额度不够的情况下,购房者也可以考虑将首付款的比例提高,但如果购房者自己只准备了这些首付款,购房者想要买房子的话也可以向亲朋好友借一些钱来提高首付金额,但是如果金额过多,短时间内还款有难度,那么找人借钱可能也不是太容易的事情了。