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买新房要怎么挑选地段和配套?
浏览:320 | 更新:2019-12-20 16:20:58

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购房者买房子的时候除了选户型挑房子外,还要挑选好的地段和配套,因为好的地段和配套能带来升值空间,那么买新房要怎么挑选地段和配套?


①看规划、②看交通、③看商业配套、④看教育配套、⑤看医疗配套、⑥看周围环境。



具体如下:


1、 看规划


跟着城市规划走,尤其跟着政府走。户型再烂周边环境再破的房子,只要在政务核心地段就一定会有发展。优先选择周边商业、写字楼配置高的,这里的住宅以后房价和租金都有保障。


2、 看交通


要想富,先修路。交通的便捷程度直接影响经济的发展。地铁、公交是一个城市的重要基础设施,交通便利程度不仅关系到人们的日常出行,也会影响楼盘未来的保值增值。需要注意的是,在买房过程中,开发商会以规划中的轨交宣传来提升楼盘价值,包括一些城市快速路、隧道修建规划等,这时候需要去政府相关网站核实这些规划的真实性,并且最好实际去看下规划与楼盘的实际距离,如地铁口与楼盘的实际距离。


3、 看商业配套


商业配套分为两类,一类是满足日常生活所需的基础生活配套,如菜场、超市等,这些每天都要光顾的商店一般距离不要超过小区周围200米。第二类是大型商业中心,这个距离的远近也是衡量一个楼盘地段是否好的重要指标。如果楼盘不远处就有大型商场,能够方便购物娱乐,步行15分钟左右是最好的。


4、 看教育配套


好学区,大部分买房人都对其趋之若鹜!如众多一二线城市的“老破小”天价学区房,家长们抱着苦了自己不能苦孩子的态度,承担高昂的月供也要把孩子塞进一家家百年名校,而且,这些房子一年一个价!足见教育配套对房价的影响之深。当然,在这里有有并不提倡非要去买什么名校附近的房子。尽量选择楼盘周围1公里范围内,能有配套的幼儿园、小学、中学,这样能够真正解决双职工家庭接送孩子上下学的生活难题。毕竟学前教育及义务教育要12年之久,便利性是非常重要的,在这个基础之上,学校师资能更优质些就更不错了。


5、 看医疗配套


对于上有老下有小的家庭来说,优质的医疗资源是必不可少的。病痛难以预料,一旦有情况出现,患者需要得到最快的医疗救治。所以,如果楼盘四五公里以内能够有一到两所大型医院则是很有必要的。要是小区周边1公里内配有社区医院和药店就更好了!


6、 看周围环境


环境包括人文环境和自然环境。自然环境顾名思义,就是指公园、湿地、山林等自然景观,生态价值是不可比拟的优势,家有小孩和老人的家庭可以尽量选择周边有公园的楼盘,能够增进亲子间互动,对于家人的健康增值也是很有促进作用。