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交房时房屋没有达标怎么办
浏览:5 | 更新:2020-11-22 10:39:54
1、如果质量不达标,可以要求退房:根据相关规定,若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题,或存在解除购房合同的其他情形,购房者可以决定是否退房,并在约定的期限内书面通知房地产开发企业。

2、如果质量还能忍,要求开发商修复或赔偿:若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准,买受人可将“商品房存在的质量问题”或“未达到约定标准”的内容书面,递交房地产开发企业,由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。

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验收房屋时要注意哪些问题
1、验房程序:购房者在验收房屋之前一定要对正常的验房手续了解清楚,因为现在有很多开发商会先让购房者办理手续再去验房的,这种方式存在很大的问题。另外逾期交房是现在比较常见的一种情况,逾期交房一般有两种状况:一种是在合同商定的入住期日到来时,卖方未能竣工并通知购房者入住;一种是房屋实践并未竣工,未到达入住条件,卖方为按合同期日办理入住,也通知购房者入住。

2、注意房屋质量:验收房屋最重要的就是查看房屋是否存在质量问题,购房者重点检查水电、墙壁、防水、门窗、地面等地方。如果验收房屋的时候只发现了一些瑕疵,例如门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等,这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理,物业或者开发商会安排专门的施工人员,来进行问题之处的维修工作。

3、售后处理:如果验收房屋的时候一切正常,那自然是好的,但如果房屋的质量存在问题,这就比较严重了,如果业主尚未完成收房手续,那么业主在这时可以依法请求拒绝收房,在开发商整改完所有的质量问题之后,再办理入住手续。如果业主已经办理完入住手续,在入住之后发现这些问题的,业主有权要求开发商承担维修期间的损失,来维护自己的权益。