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购房合同签完什么时候给业主一份
浏览:22 | 更新:2021-01-13 16:46:31
1、一般情况下,合同是在签订当天就可以看到的,但是客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。

2、如客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的全部贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。

3、一般来说,购房合同在交完首付款后,就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份,原件开发商会留一份,给银行留一份,所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过,在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印。

4、因此,一般情况下,开发商把合同拿到房管局进行备案,合同要半个月才能拿到,如果是按揭购房的,时间还会更久,大概要一个月左右。
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签购房合同要注意什么
1、使用统一规范的购房合同

在签订购房合同时,要看使用的是否是规范的购房合同,可以参考网站上的购房合同范本。文本合同应选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》,不要采用开发商自行拟定的合同。

2、注意关于房屋质量的条款

在签合同时,应认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容,并将质保书作为合同的附件。另外,合同中要确定前期物业管理公司,以及约定物业管理范围和收费标准。

3、注意违约条款

违约条款是针对买卖双方的,而不是针对其中一方进行约束,如果购房者在交易过程中遇到这样的问题,一定要主动与对方协商,明确约定卖房者的责任条款。违约条款包括:迟延交房、迟延办理房产证、交房不合标准的责任,便于发生纠纷后的问题解决。

4、合同细节一定要清晰

签合同时,合同细节一定要清晰,合同细节不明确是造成房屋买卖双方争议的重要因素。即便是使用规范的房屋买卖合同,也不能忽视合同细节的内容,因此一定要将合同的各项约定写详细、准确,避免含糊不清的用语,导致日后产生纠纷。