技巧一：验水电是否通了

        先要验一下房屋的水电是否通了当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的所以有时候这些内容倒不是关键的但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必需认真验收了验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。

   技巧二：验墙壁是否渗水

        看墙壁是房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生，最严重的整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，最好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一位网友曾反映过他家有一个门形的裂缝，后来追问开发商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处置以致留后患。

 技巧三：验管道排水是否困难

        这里所指的管道，指的排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

 技巧四：验层高是否在2.65米左右

        验层高方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，应该丈量户内的多处地方。一般来说，2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得重新考虑了因为这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，非常有效的一种节约成本的方法的。

 技巧五：测室内地平是否有误差

        验地平就是丈量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的那么就只能从这些细节来看质量了。

   技巧六：验窗和阳台门是否密封

        这里犹其指验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过检查密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

小编要告诉大家的验房也是有技巧的只要掌握了这些技巧，收房问题就可以轻松搞定啦！一起去看看吧！