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二手房买卖的常用名词
浏览:148 | 更新:2022-08-17 17:08:49

诚意金:

  目前在买方市场中,已有了一种新的发展趋势,即交诚意金所谓诚意金指买方在购房目标明确后,以看中某个区域、某种面积的房子为标准,并有一个适当的价格,为了能更快地找到自己的理想物业,预先在信得过的中介公司交上一定数额的诚意金并签订一定期限。代理方收取诚意金后,会非常努力地发挥其团体力量有针对性的尽快为买家寻找理想的房子。


        独家代理:

  二手房市场中,代理方接到业主的委托后,会根据整个市场的行情,对该物业定出一个合理的价格,并在业主的认同下,对该物业进行各种推广手段。为了提高成交速度,与自己信得过的房产中介公司签订独家代理协议能避免混乱。有了独家代理协议,代理方会全心全意为业主推广,不用担心付出没有回报,托管钥匙也能增加客户看房的频率,有助于成交。


        居间中保:

  房地产经纪公司在二手房中介市场为保证买卖双方合法权益、保证房屋交易正常进行的中间担保业务。该业务的具体方法是中介公司为买卖双方合同的履行提供转付房款,房款首先交给中介,符合合同约定的条件,中介公司将买方的资金如数如期划给卖方,将卖 方的房屋产权如期料理过户手续和房屋交付手续,防止买卖双方的互不信任导致交易不成。


        佣金:

  二手房市场中,有一个佣金问题,佣金要与其服务相称。过低的佣金无法维持优质的服务,而过高的佣金则与降低交易利息相违背。所以,选择一家确实可靠的中介公司,这不仅可以起到穿针引线的作用,而且亦可免去买卖双方亲自料理相关手续的繁琐事宜。更重要的由中介公司进行规范化的操作,可以降低买方与卖方单独直接交易所发生的风险,从而提高二手房的成交率。