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买房必看:2015年购买淮南学区房的五大注意事项
浏览:3027 | 更新:2015-07-21 11:36:30

       淮南市各区域的学区划分方案出炉,本着就近入学的原则,一些新建小区也加入了学区房的行列。同时,一年一度的秋季招生工作也在最近开展,淮南的学区房市场更加热销。而对于一心想望子成龙望女成凤的家长们为孩子选择学区房时需要有哪些注意事项,应如何理性的选择?今天,本站就为想购买学区房的家长们带来2015年购买淮南学区房注意事项及建议,为家长们提供一些帮助。

近期。


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        1 尽量购买自建学校楼盘

       现在楼盘卖的多数都是期房,并且教育局不允许开发商在合同上写有学区字样,因此购房者买房时全凭开发商的口头宣传。一旦到学校招生的时候,一些购房者却原告知不能上学的事情经常发生,购房者花了几十万买了套“伪学区房”那真是哭都哭不出来了

       此前,淮南向阳东路曾经出现多个楼盘临近矿一中向阳分校但是就是不能上学的情况,因此楼盘即使是与学校一路之隔,仍然有不是学区房的可能性。近期出炉的2015淮南各区学区划分方案中,山南新区的多个楼盘因为没有缴纳教育基金而被书面告知原则上不予入学,但是因为现在处于过渡期,暂时业主子女还能入学。

而同样位于山南新区的广弘城、联华泉山湖小区则完全没有业主子女不能入学的疑虑?这是因为这两个小区自建了学校,因此业主子女优先入学。并且出于维护本小区业主子女优先入学的目的出资建设学校的开发商会在楼盘还在销售期时,尽量让自己小区的业主子女入学,保证自己业主子女的权益。因此,购房者们购买学区房时,尽量选择自建学校的楼盘比较稳妥。 


        2 最好购买已经有业主子女入学的学区房

       口说无凭,眼见为实。不管开发商吹得天花乱坠,业主子女已经入学的楼盘相对来说比较稳妥。购房者买房的时候,可以去学校实地考察,解该学校的书面招生范围,确定你所心仪的楼盘在招生范围内,最好是已经有业主子女入学了这样的楼盘购买更加放心。

       比如位于广场路板块的洞二小西校区,该学校已经开学一年,最近刚公布了招生范围,中环国际广场、银鹭万树城等小区都在内,而且业主子女都已经上学有一年了这样的楼盘就比较货真价实。


        3 本部学区房难买 可转战二手房

       本站经常接到想要购买本部学区房的购房者热线电话,多数购房者都认定本部的师资力量比分校好。虽然本部的师资力量确实比较强,但是淮南几个比较有名的学校如淮师附小、洞二小、矿一中等,这些学校本部招生能力有限,且周边都是老小区,新建小区太少,购买本部学区房非常难。因此,购房者可以考虑购买周边的二手房。

       比如很多购房者想要购买矿一中本部学区房,但是矿一中本部的周边优山美地、阳光国际城等这些楼盘都已经售罄,购房者可以考虑购买这些楼盘的二手房。


        4 买学区房要提前 尽量提前三年

       淮南的很多学校在招生时,要求业主居住满三年。因此,学区房购买宜早不宜晚。购买学区房最好提前几年购买,很多业主在孩子到上学的年龄才开始买学区房,但是匆忙之间又找到好的学区房,白白耽误孩子。

       同时,目前淮南的一些所谓学区房仅有一个入学名额,业主的第一个子女入学后,第二个子女就无法再入学了还有一种情况是如果你购买的二手学区房,如果前房主已经用过入学名额,这个房子就不再是学区房,因此购房者再买房之前一定要问清楚房主,或者跟中介咨询清楚。


        5 淮南比较稳妥的学区房推荐

        目前淮南比较有名的学校是淮师附小、洞二小、矿一中等,这几个学校是购房者争夺的重点,目前淮南的以下几大楼盘是较为稳妥的学区房:


   瀚城:学区为淮师附小和市直机关幼儿园

   联华泉山湖:学区为矿一中分校和市直机关幼儿园

   中环国际广场:学区为洞二小西校区

   生态新城绿茵里:学区为洞二小东校区