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二手房购房风险你要知道
浏览:43 | 更新:2020-11-25 17:53:20


1.是否存在共有人


即便房产证上只留有一个人的名字,房子也可能存在多位共有人。但凡有一位共有人不同意卖房子,那么即便签了购房合同,那也是无效的!因此,大家在买二手房时一定要注意确认是否存在共有人。



2.是否可办理贷款


购房者在买二手房时,需要知道一点,那就是并非所有的二手房都可以办理银行贷款,就比如房龄太老、没有房产证。因此,大家在买二手房时务必先向银行确认是否可以办理贷款,若无法申请房贷,那你就要考虑自己的经济实力了。

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3.是否具备交易条件



因为卖家存在一些操作问题,导致房子在交易时受到一定的限制,就比如未还清房屋贷款、房子已被查封。像这种无法正常交易的房子,大家一定要谨慎购买,可别给自己增加麻烦了!


4.是否有租赁合同


根据我国法律规定,“买卖不破租赁”。即便你成功买到了房子,但如果租赁合同还未到期,那你就无权赶走租客,除非你们之间达成了协议。但如果租客不肯搬走,你也就无法尽快入住了。