有车贷会影响买房贷款额度，但不会影响买房贷款申请。车贷会影响到贷款人的负债率，如果贷款人负债率过高的话，贷款额度会降低，所以有车贷的情况下要确保自己有足够的经济能力偿还贷款才能申请贷款买房。

购房者在作出购房决定之后，应该根据经济实力来选择房屋的价格及大小，这样就可以根据房屋价格和资金储备来计算贷款额度、年限及月供。

3、优先使用公积金贷款
公积贷款的首付比例及利率较低，因此如果购房者符合条件，建议把公积金贷款放在第一位。

4、注意个人征信情况
银行接受到购房者的贷款申请之后，会对购房者进行贷款资格的审核，如果购房者个人征信出现问题，银行可能不会放款。

5、无法按时还款可申请延期
在贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。如果中途遇到困难可以向银行提出变更贷款期限的申请，贷款银行同意就可以办理贷款延长。

6、提前还款
提前还款有利于减轻压力，还款利息支出通常集中在还款初期，处于还款初期的借款人提前还款比较划算。

7、还清贷款撤销抵押
购房者应该持贷款结清证明和抵押的房地产权利证明前往房屋所在区（县）的房地产交易撤销抵押。

8、各类合同莫遗失
办理产权抵押注销手续之时需要用贷款合同来办理还款证明，购房者应该妥善保管，尤其是贷款期限长可达30年，稍微不慎很容易丢失。