1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。
2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。
3、在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
4、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。
买安置房需要注意什么
1、注意产权共有人：在大家购买安置房屋的时候是不能排除安置房存在着产权共有人的情况，而共有人也是房屋交易中风险的制造者，一般这些产权共有人都会寻找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。所以大家购买安置房签订合同时，就要明确合同里面的内容，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。
2、注意屋质量问题：安置房是政府补偿拆迁户的，有不少的建筑商在修建安置房时往往能偷工减料就偷工减料以此增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。
3、注意交易时间问题：一般政府都会在安置房的交易时间进行限制，为了不让安置房的低价影响到楼市，一般是几年之内不让上市交易。而且安置房价格比较低，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，就非常有可能过户时候转过给出价高的购房者。
4、注意能不能贷款：很多人在买房的时候肯定都是需要贷款购买的，但是有些安置房是没有产权证的，如何没有产权证则不能办理贷款，当然有房屋产权证的安置房是可以贷款的。具体还是要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。
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