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孩子多大名下可以买房?父母用公积金为子女买房的条件
浏览:731 | 更新:2022-12-18 16:56:03

很多有经济条件的家庭可能会为子女做长久打算,比如为子女购买房屋,但是子女买房也是有条件的,那孩子多大名下可以买房?下面来看看吧。

买房并无年龄限制。我国法律明确规定,十八周岁以下为限制民事行为能力人,十周岁以下为无民事行为能力人,所以未成年的孩子买房需要监护人代为购买。如果需要贷款,则须年满18周岁;如果不需要贷款,就是一次性付款,凭出生证或身份证就可以购房、办产权证,未满18周岁的,需要监护人代为签字。



父母用公积金为子女买房的条件

1、子女未婚且还没有成年,和父母仍属于同一家庭结构。

2、父母必须为贷款主借款人,且父母名字需写入房产证。

3、父母公积金贷款满足当地公积金贷款的条件。

4、借款人需能提供足够的房贷首付,公积金可贷款的额度有限,剩下的需以首付的形式付清。

5、子女、父母征信良好,没有不良信用记录。

贷款买房要注意什么

1、申请房贷要量力而行

有的人会觉得贷款的额度越大越好,其实事实并非如此!因为你获得房贷后是要还的,而且还要支付利息,如果你的贷款期限越长、贷款额度越大,那么支付的贷款利息就会越多,从而就会增加你的还款压力。

2、提前准备好贷款资料

身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要,那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话,一定要申请清除或者开好相关证明。

3、提供真实资料

如果贷款购房者向银行提供了虚假材料,则可能带来比较严重的影响:轻则影响银行审查,不能发放贷款,实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料,导致不能办理贷款,造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任,支付相当数额的违约金。

4、事先要清楚还款方式

如今银行贷款买房主要有两种还款方式,即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些,但每个月的月供高,压力比较大。等额本息总利息会高一些,但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

5、申请贷款前不要动用公积金

假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额,会使得其公积金账户上的公积金余额变为零,这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说,你此时无法成功申请到公积金贷款。